业绩摘要

• 营业额为 二亿零一百三十万元 ，较二零零四 / 零五年度同期上升 7.3% 。
• 股东应占溢利为港币一千五百五十万元，较二零零四 / 零五年度同期上升 29.7% 。
• 二零零五年 / 零六上半年度的营业额及 溢利的表现均较二零零四 / 零五年度下半年度为佳：
  • 营业额 : 上升 3.3%
  • 溢利 : 上升 12.2%
• 每股盈利为港币 4.7 仙
• 派发中期息每股港币 2.5 仙，盈利派息率为 53.41% 。

( 香港，二零零五年十二月十四日 ) 新昌管理集团有限公司 ( 下称「新昌管理」 / 「集团」 ( 上市编号 :02340) 今日公布截至二零零五年九月三十日止六个月的中期业绩。集团于期内录得营业额约港币二亿零一百三十万元，较二零零四 / 零五年度同期上升 7.3% ，毛利上升 7.0% 至约港币四千一百六十万元，股东应占溢利上升 29.7% 至约港币一千五百五十万港元，每股盈利港币 4.7 仙，去年同期为港币 3.6 仙。董事会建议派发中期股息每股港币 2.5 仙。

集团业绩受惠于成功转变物业管理组合。我们得以成功地实践多元化策略，包括高级住宅物业、设施管理及非住宅项目、设施维修保养、物业服务合约及政府体育馆。这点在本集团于有关六个月期间内及截至本报告刊发日期止取得的项目中得以引证。我们不断拓展非住宅物业管理组合的规模及行业种类。除现有项目外，我们现时亦为彩颐居（由香港房屋委员会发展并由圣公会管理的长者屋）提供设施管理服务。在设施维修保养方面，香港饮食管理有限公司亦委任新昌管理为其服务供货商，为其 酒楼提 供设施维修保养服务。虽然本集团面对来自小型管理公司竞投香港房屋委员会的物业服务合约之严峻竞争，惟本集团仍能于二零零五年三月的投标活动中，成功取得一份物业管理合约及在租者置其屋计划 (TPS) 的公共租住屋邨－建生邨之管理合约。我们亦获康乐及文化事务署授予黄竹坑体育馆的管理合约，其为新昌管理获授的首项大型康乐设施合约。

中国内地方面，本集团已于上海开始为瑞安房地产位于杨浦的重点项目 — 创智天地，提供设施管理服务。而在北京，本集团的合资企业北京金融街新昌物业管理有限公司已开始为西环广场的发展商及租户提供设施管理服务，此广场为一幢现代化综合办公室大楼，包括 92,586 平方米的办公室及一个超逾 87,800 平方米的大型购物商场。除了上海和北京，本集团成功地获取一个位于山东省青岛市领事馆区，面积达 97,600 平方米的豪华住宅发展项目－ 领世华府的物业管理顾问合约。

展望未来，新昌管理董事经理樊卓雄先生表示：「领汇管理有限公司（「领汇」）于二零零五年十一月成功重推房地产投资信托基金，此给予新昌管理协助领汇实践把物业组合发挥最大效益及提高整体质素的目标的良机。特别是，我们注意到，领汇如其发售通函所载，将致力改善营运，专注于（其中包括）有规律兼有效率的资产管理、成本控制、增强营运效益及削减经营成本。凭借新昌管理既有的管理解决方案平台，当可提供合适的方案满足领汇管理层、其租户及客户的更高标准与期望。」

「我们相信，香港房屋委员会所建议有关改善公共租住屋邨维修保养服务的『全方位维修计划』，以及屋宇署所建议有关提高楼宇安全的『强制验楼计划』，均能为本集团的设施维修保养及维修保养管理业务两方面带来进一步商机。『全方位维修计划』的实施将引致物业服务合约增加额外的规划维修保养工程。而推行『强制验楼计划』将给予新昌管理带来在不同范畴为楼宇业主提供协助的机会，包括就一般合规问题给予意见、日常运作管理及项目监督等各方面。」

樊卓雄最后表示：「此外，我们于上海及北京发展成功，使我们在当地市场的品牌地位更形巩固。当地的国际物业发展商及房地产机构投资者对优质、专业兼全面的物业及设施管理服务需求甚殷。」