- 1. 新昌管理中國
隨著近年中國經濟急速發展，位於一線城市的國內機構、跨國企業、各類的工商業項目，以至住宅物業，均對高素質的專業物業及設施管理服務有著殷切的需求，而有關的趨勢更進一步蔓延到國內的二三線城市，新昌管理把握這個機遇，積極於國內拓展資產管理、物業及設施管理業務，致力引入國際級的物業服務。憑著多年來的努力，新昌管理已成為國內的行業領導者之一，持有中國二級物業管理資質証書。透過與上海及北京等地各知名企業所建立的策略性夥伴關係，以其良好的地區關係及商譽，讓我們的客戶網絡能迅速擴展至國內多個重要城市。
現時，新昌管理的服務遍及北京、上海、深圳、山東、合肥、湖南、武漢、重慶及佛山等地區。項目類型包括大型綜合發展項目、甲級寫字樓、大型購物商場、高端住宅項目、展覽場館、悠閒設施及科研中心等，並設有多個地區辦事處，以其龐大的業務網絡為客戶提供綜合性的資產管理服務。
- 2. 服務範疇
- 2.1 資產管理
新昌管理以提供專業資產管理服務作為國內的業務核心，致力為房地產投資基金，機構投資者和開發商在物業資產和投資組合方面提供全面及靈活的一體化解決方案。從客戶購入資產開始到進入日常營運階段，新昌管理專業可靠的資產管理團隊，時刻緊貼市場的最新動態，為客戶提供精闢獨到的分析及意見，在不同的項目發展時期，提供專業優質的服務。
我們的目標簡單明確：通過全面考慮社會及市場環境，平衡您所期望的短期資金收益和中、長期的資產升值目標，為您的項目帶來持續的高水準資產管理服務。我們的專業資產管理服務，適用於各類的地產項目，包括綜合性項目、商業樓宇、商場零售、高端住宅物業等，不論是投資策劃、與您的設計及建築團隊共同合作，或是為您現有的項目發揮更大潛力，新昌管理的專業資產管理服務都是助您提升資產價值的最佳夥伴。
- 2.1.1 商業樓宇
隨著中國經濟進一步對外開放，世界各國大型企業的紛紛湧入，使中國的寫字樓市場發展十分活躍，因而對高質商業樓宇管理服務的急切需求亦應運而生。
新昌管理的商業樓宇部掌握了各重點城市的寫字樓市場數據，配合豐富的國際視野及強大客戶網絡，通過對市場內外因素的分析，能有效對項目的產品定位、建築設計、市場策劃、銷售推廣、以及後期的租賃行政管理等，提供多元化的專業服務，滿足開發商、投資商及業主不同方面的需求。
- 2.1.2商場零售
商場零售是地產發展市場中最講求靈活性的項目，新昌管理全憑敏銳的市場觸覺、獨到的市場分析和專業的管理技巧，能有效為發展商及零售商提供市場定位、財務分析、設計及建築顧問、招商代理、租賃行政，以及商場營運等專業資產管理服務。
- 市場定位準確的市場定位對商場零售項目極為重要，我們將透過對項目位置、零售市場現狀、消費者行為，以及當前及未來競爭因素等，進行多角度綜合分析，為發展商提供方向性的指導，發展出項目的最大潛力。我們的商場零售顧問擅長於巧妙地運用不同的業態組合，配合外在因素的影響，有效地制定出最理想的商品結構；並同時平衡招商的需要，確保整體的方案對於消費者和零售商都具有足夠的吸引力，為項目帶來最大的經濟效益。
- 設計及建築顧問我們將根據項目的定位及業態組合，平衡建築美學及營運的需要，對平面動線、通道規劃、店舖形狀，以及機電設備、安防系統、園林景觀、公共設施、節能系統、停車場、垃圾收集處等硬體設施，提供全面的顧問服務。
- 招商代理在互惠互利的原則下，成功引入具代表性的零售租戶，是商場項目的致勝因素之一。憑著我們國內外廣闊的客戶脈絡，我們的商場零售團隊能有效地透過制定詳細的招商計劃、組織意向客戶實地參考專案現場，以及向潛在客戶進行宣傳推廣，為項目帶來最理想的租戶組合，確保項目經營成功。
- 經營及物業管理新昌管理的經營及管理團隊能夠為客戶提供多方面的管理和咨詢服務，其中包括租戶關係管理、客戶服務、員工培訓、財務管理、市場推廣、物業管理及設施管理等多元化的服務，使項目保持高效的經營，並為客戶帶來理想的收益。
- 市場定位
- 2.1.3高端住宅物業我們的住宅物業團隊對於國內高速增長的高端住宅市場擁有深入的瞭解，能有效透過客戶需求、市場動態、競爭狀況等的全方位分析，為客戶提供項目發展咨詢服務，並在租賃、銷售及市場推廣等方面，提供全面的解決方案。
- 2.2 物業管理貫徹著資產管理服務的目標，新昌管理在物業管理上，以不斷提升資產價值為核心目標，透過各項高效的營運模式及週期性維修保養方案，有效降低營運成本，增加資產價值。我們的物業管理服務能配合項目的發展提供不同階段的服務:
- 設計及施工從管理及使用者的角度，對項目空間規劃、工程用料、土建工程、系統配置、硬體設備等提供專業意見，並協助監管工程施工進度，及時提供各項調整建議，確保工程得以如期順利完成。
- 物業移交派出專業的工程驗收團隊，為客戶協調交接工作上所有繁瑣的事項，負責各項的測試及檢定工作，跟進整改進度。此外，我們亦會為項目編制財政預算、人員架構、管理規章、費用收取辦法等資料，於項目進入正式營運前作好充分的準備。
- 日常營運新昌管理所提供的管理服務涵蓋了專業保安、清潔衛生、維修保養、停車場管理、能源管理、綠化管理、質量審核等的全方位服務，配合我們高度電腦化的系統管理模式，確保客戶享受高效並符合經濟效益的物業管理服務。
- 2.3 設施管理新昌管理在設施管理上的目標是透過提供工作場所管理及非核心活動的支援服務，並按個別客戶的營運需要，簡化運作流程，協助客戶把資源集中於其核心競爭優勢、創新意念及重點業務的發展上，以提升營運成本效益及整體服務質素。設施管理除物業管理的服務外，亦包括工作間支援服務如郵遞室管理、茶水間管理、接待及行政服務、會議管理等。除了有效運用各類市場最佳營運模式，以不斷提升客戶在非核心活動上的工作效率外，我們更積極引入先進的設施管理資訊科技系統及節能方案，以進一步優化營運效率，並加強實踐新昌管理在資產管理服務的目標，通過不同的可持續性服務，在協助客戶降低運營成本的同時，讓他們的資產升值。此外，在我們的規模採購效應下，企業可降低直接聘用員工的成本及人事行政工作量，有助提升成本效益。以下介紹我們部份的設施管理服務重點：
- 先進的設施維修保養系統我們認為有效運用資訊科技系統是提升企業營運效率的重要方法之一，新昌管理投資巨額於電腦化管理平台的開發上，以市場上發展成熟的國際級管理平台為基礎，並按照本地市場及不同客戶的實際應用需要，發展出全面的「電腦化資產管理系統」，通過對設備設施生命週期的全面覆蓋，系統能有效地對每個環節進行高效適時的管理，有助延長設備設施的壽命。
- 能源效益管理新昌管理非常重視有效的能源效益管理，除了在降低營運成本的考慮上，節能方案所帶來的可持續性發展及所履行的企業社會責任，亦成為了我們多年來積極推行高效能源管理的動力。透過專業的能源應用評估，我們的專家小隊將按實際情況及以平衡投資與回報為原則，為客戶建議最合適的能源管理政策，確立適當的操作模式，配合定期的審核，確保能源管理政策的成效。
- 2.1 資產管理
- 3. 代表性客戶領匯管理有限公司瑞安房地產有限公司百仕通集團ECM集團 – 中國滙豐南豐基金上海永龍房地產有限公司華為技術有限公司深圳駿高物業服務有限公司北京中關村國際商城發展有限公司上海新岳房地產有限公司香港特別行政區政制及內地事務局安徽政和置業投資有限公司佛山市捷和房地產發展有限公司智邦集團海上嘉年華（青島）置業有限公司
- 4. 中國分區辨事處
- Shenzhen Office 深圳辦事處Room 1003-1004, Shen Hua Commercial Building, 2018 Jia Bin Road, Shenzhen, PRC (Postal Code: 518001)
中國深圳市嘉賓路2018號深華商業大廈10樓1003-1004室(郵編: 518001)
Tel 電話: +86 755 3320 6003/ +86 755 3320 6004 Fax 傳真: +86 755 3320 6000 - Beijing Office 北京辦事處Unit 1102, Level 11, Mapletree Tower, 108 Jianguo Road, Chaoyang District, Beijing, PRC (Postal Code: 100022)
中國北京市朝陽區建國路108號豐樹大廈11層1102單元 (郵編: 100022)
Tel 電話: +86 10 6538 8385 Fax 傳真: +86 10 6538 8386 - Shanghai Office 上海辦事處2/F, No.10 Lane 81, Xin Geng Road, Xuhui District, Shanghai, PRC (Postal Code: 200030)
中國上海市徐匯區辛耕路81弄10號2樓 (郵編: 200030)
Tel 電話: +86 21 3368 6556 Fax 傳真: +86 21 3368 6556 - Qingdao Office 青島辦事處Room 1909, 19/F, Parkson Mansion, 44 - 60 Zhongshan Road, Shinan District, Qingdao, PRC (Postal Code: 266001)
中國青島市市南區中山路44-60號百盛商業大廈19層1909室 (郵編: 266001)
Tel 電話: +86 532 8610 2718 Fax 傳真: +86 532 8610 2719
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 |