新昌管理集團有限公司 ( 「新昌管理」／「集團」 ) （股份代號： 02340 ）宣佈 截至 二零零七年九月三十日止的中期業績報告。

集團於期內 錄得綜合收益港幣 210,700,000 元，較去年同期增加 25.6% 。毛利增加港幣 5,600,000 元至港幣 41,200,000 元，較去年同期上升 15.7% 。期內，本公司之股權持有人應佔溢利為港幣 12,900,000 元，相較於去年同期錄得之港幣 11,100,000 元，上升 15.5% 。於回顧期內，每股基本盈利增加至港幣 3.9 仙。董事會宣佈派發中期現金股息每股港幣 2.3 仙 。

新昌管理不斷擴展其物業管理及設施管理服務市場內的物業管理組合。期內，核心業務分部在扣除分部間對銷後之綜合收益及溢利貢獻分別錄得港幣 186,900,000 元及港幣 10,900,000 元，較去年同期分別上升 29.1% 及 56.7% 。除回顧期內獲得新增合約外，收益增加的其他原因之一是擴闊了設施管理服務項目之範疇予現有客戶。

本集團支援服務之綜合收益在扣除分部間對銷後，較去年同期上升 3.7% 至港幣 23,800,000 元。於回顧期內，儘管除清潔服務及會員項目外，所有其他支援服務之收益均錄得增長，惟支援服務分部之整體溢利佔收益的百分比卻下降至 14.8% 。

雖然成本較去年同期增加港幣 2,900,000 元（增加 11% ），惟一般及行政開支佔收益的百分比卻由去年同期之 15.6% 下降至期內之 13.8% 。該等數字反映管理層對本集團之間接成本及開支所採取的嚴格監控。

新昌管理董事總經理 樊卓雄先生在評論業務運作時表示： 「雖然香港物業管理行業的市場已趨飽和，且競爭十分激烈，然而新昌管理仍為市場領導者之一，並於回顧期內繼續取得住宅物業分部逾 95% 之續約率，顯示其卓越之客戶服務。截至二零零七年 九月三十日止六個月，新昌管理於香港合共管理 241 個項目，較去年同期上升 8% 。新增住宅合約包括皇御山、 Eagle Ridge 、香港大學四幢高級職員宿舍及租者置其屋計劃下之大型屋�h翠林�h。本公司亦成功與香港房屋委員會（「房委會」）建立長期關係並取得合約，於二零零七年五月及二零零七年七月分別向房委會客務中心提供管理服務及向房委會總部第 1 座及第 2 座提供保安服務。」

「憑藉穩固根基，以及一支不僅擁有中國內地管理服務經驗且深明本集團合作夥伴需求之工作團隊，本集團與瑞安集團於上海成立之合資企業及與北京金融街物業管理有限責任公司於北京成立之合資企業於期內均錄得盈利貢獻。在花旗集團收購北京西環廣場一座及三座後，本集團於二零零七年五月成功地獲花旗集團聘用為該兩幢辦公大樓提供管理服務。」

「我們的策略是成為中國知名國內及外資房地產發展商之主要可靠長期合作夥伴。於期內，本集團獲得東方海外（國際）有限公司批出於上海長寧區開發面積逾 242,000 平方米 之綜合用途發展項目的顧問合約。」

「隨著外來專才及投資移民數目上升，對澳門優質物業（尤其是高級及投資物業）與優質物業管理服務的需求亦因而增加。新昌管理積極物色深明及重視優質物業管理服務的發展商。本集團於香港及中國內地優質的品牌及有目共睹的經營佳績，使我們獲得當地高級住宅項目發展商的顧問合約。」

「雖然於可見將來香港仍是本集團之營運基地及主要收入來源地，惟本集團之長遠增長明顯地將依賴於中國內地（不論是一線、二線或三線城市）經濟高速增長所帶來之商機。根據中華人民共和國建設部於二零零七年十一月發佈有關內地與香港建立更緊密經貿關係安排的新批示，新昌管理可於申請物業管理企業資質證書時加入其位於香港及中國內地之物業管理組合。於二零零七年 九月三十日，新昌管理在香港及中國內地管理之住宅及非住宅項目的樓面面積分別約 8,300,000 平方米 及 2,100,000 平方米 ，使新昌管理符合一級物業管理企業資質證書之管理類別及規定面積。倘新昌管理可以取得一級物業管理企業資質證書，屆時將可為國內所有城市所有類型物業提供設施及物業管理服務，本集團在中國內地之業務擴展能力亦由於我們具備擴張性的營運平台而得以大大提升。」

「為迎合目標客戶之需求及應付本集團經營所在市場之激烈競爭及經濟環境，管理層正致力尋找合適商機及策略夥伴，以補充本集團現有之核心業務（諸如投資可行性研究與租售服務等）。本集團相信此策略可成功提升我們給予客戶的『價值』，以及使本公司能把握更多市場機遇。」

「鑑於本集團之財務狀況穩健，且本集團對維持在香港之市場領導地位充滿信心，新昌管理預期將會保持穩定的派息政策。」